Рост цен на стройматериалы обусловлен разными причинами, но вот почему дорожают газосиликатные блоки, понимают не все. Попробуем разобраться в причинах и спрогнозировать перспективы ближайшего будущего по этому вопросу.
Реальные и обоснованные поводы для подорожания газосиликата
Сырьем для этого строительного материала, как известно, являются песок, цемент, известь и алюминиевая пудра. Рост стоимости хотя бы одного из перечисленных компонентов приводит к повышению цены на готовые изделия. В 2021 году на рынке стройматериалов было отмечено ощутимое подорожание цемента, что, в свою очередь, отразилось и на финансовой доступности бетона. Это – первая составляющая в ответе на вопрос, почему подорожал газосиликат.
Вторая составляющая – превышение спроса над предложением. Газоблоки стабильно востребованы, предприятия не успевают производить нужный объем, производство работает в условиях форс-мажора и даже при этом предоплаченные заказы стоят в очереди месяцами. В подобных ситуациях ни один производитель не пройдет мимо возможности поднять цену на дефицитную продукцию.
В определенной степени вырастают цены на ячеистые блоки и по другим, менее значимым объективным причинам, среди которых:
- подорожание ГСМ, что сразу же увеличивает расходы на логистику;
- повышение ставки минимальной оплаты труда;
- сезонность – с весны до осени, в период активного строительства, блоки всегда стоят дороже, чем в зимний сезон. Правда, в 2021 году производители об этом «забыли» - с наступлением холодов стоимость газосиликатных изделий так и не снизилась.
Таковы ситуационные поводы для подорожания. Но это еще не все.
Субъективные причины подорожания
Все вышеперечисленное не объясняет, почему дорожает газосиликат даже в те периоды, когда стоимость сырья и топлива стоят на месте, а предложение приходит в более-менее равновесное положение со спросом.
Единственным вменяемым объяснением подобной ситуации становится предположение о сговоре крупных производителей. Искусственно создавая дефицит востребованных материалов, они таким образом стимулируют спрос на них. Затем поднимают цены и, поскольку объективные факторы не меняются, получают большую прибыль.
С такими дельцами должны бороться антимонопольные органы, но не всегда эта борьба имеет успех.
Не последнюю роль играет и ажиотажный спрос. Отметив тенденцию к удорожанию, застройщики начинают скупать газосиликатные материалы крупными партиями, впрок. Это также приводит к искусственному дефициту и, соответственно, к повышению стоимости изделий.
Что будет дальше?
Описанные тенденции мы могли наблюдать на протяжении всего 2021 года. Сегодня же нас интересует вопрос, почему дорожает газосиликат в 2022 году, и до какого предела может дойти рост цен.
К сожалению, прогноз здесь неутешительный. Российский рубль стремительно обесценивается, проблемы в экономике ощутимо усложняют логистику и не позволяют поддерживать производственные мощности в рабочем состоянии (не хватает узлов, запчастей и деталей зарубежного производства).
Все это может привести к тому, что уже в ближайшее время газосиликатные изделия строительного назначения увеличат свою стоимость в полтора-два раза. Активизация роста цен уже началась и по мере приближения к летнему пику строительной активности будет разгоняться еще больше.
Многое, конечно, зависит от того, что будет происходить в дальнейшем с экономикой страны. Если экономическая ситуация хотя бы частично улучшится, а рубль укрепится, темпы подорожания газосиликатных блоков могут замедлится. Хотя серьезно надеяться на это пока что не стоит.
От сложившейся ситуации страдают все. Компании-застройщики вынуждены не только увеличивать стоимость объектов, но и сдвигать сроки их сдачи. Дело в том, что в рамках уже объявленного тендера цену можно повысить не более, чем на 10%. Иначе приходится объявлять новые торги, а это – лишнее время,
Те, кто наконец-то приступил к возведению собственного дома, а также покупатели квартир и частных коттеджей обнаруживают, что не могут уложиться в имеющийся бюджет. То же самое касается и предпринимателей, поскольку дорожает и процесс строительства коммерческой недвижимости. При этом на данный момент резервы для удержания роста цен на газосиликатные изделия, как и на стройматериалов в целом, в стране отсутствуют.
